1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
豊島区
61.7万円/㎡
前年比+53.0%
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東洋マンション
東京都豊島区南長崎三丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩9分
1968年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,557万円
77.8万円/㎡
1,162
2,092
3,022
3,952
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜3,022万円
63.7万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
東洋マンション
2,300万円（70.0万円/㎡）/ 3階 / 32.86㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,300万円 | 70.0万円 | 3階 | 32.86㎡ | 1DK | - |
| 2026/01/09 | 2,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 34.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 750万円 | 44.4万円 | 1階 | 16.88㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 2,600万円 | 45.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/21 | 795万円 | 47.1万円 | 1階 | 16.88㎡ | 1R | - |
| 2024/12/12 | 2,700万円 | 47.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,800万円 | 49.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,720万円 | 40.4万円 | 4階 | 42.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,820万円 | 42.8万円 | 4階 | 42.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,580万円 | 56.9万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅9分 | 2,300万円 | 70.0万円 | 32.86㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/03 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 1,380万円 | 55.0万円 | 25.09㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2023/11/25 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/15 | friendly南池袋 豊島区南池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 2,000万円 | 60.5万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1968年 | 2戸 | |
| 2023/09/04 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 1,480万円 | 55.0万円 | 26.92㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅2分 | 2,280万円 | 62.9万円 | 36.27㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/27 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,380万円 | 86.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/28 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,480万円 | 62.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、豊島区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は豊島区の平均と比較して13.5%割高です。
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